Construcción y obras · medio
Contrato de mantenimiento de edificio
Contrato de mantenimiento de edificio en Paraguay sirve para documentar servicios de construcción, obra, refacción o asistencia técnica con claridad sobre partes, objeto, monto, plazo, obligaciones y jurisdicción. Es un modelo contrato Paraguay editable, preparado para completar online, descargar como contrato PDF Paraguay y adaptar con lenguaje formal paraguayo.
Datos que vas a completar
Estas referencias aparecen dentro del contrato para que sepas exactamente qué cambiar antes de generar el PDF.
CONTRATO DE MANTENIMIENTO DE EDIFICIO
En [Lugar: Ej. Asunción], República del Paraguay, a los [Fecha: Ej. 08/05/2026], comparecen por una parte [Nombre completo: Ej. Juan Pérez], con C.I. N° [C.I. N°: Ej. 1.234.567], RUC [RUC: Ej. 80012345-6], domiciliado en [Domicilio: Ej. Asunción, Paraguay], quien en adelante será denominado "EL CONTRATANTE"; y por la otra [Nombre completo: Ej. María González], con C.I. N° [C.I. N°: Ej. 2.345.678], RUC [RUC: Ej. 80123456-7], domiciliado en [Domicilio: Ej. San Lorenzo, Paraguay], quien en adelante será denominado "EL CONTRATADO" o "EL PROVEEDOR", según corresponda. Las partes manifiestan tener capacidad suficiente para obligarse y convienen celebrar el presente instrumento privado, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO
El CONTRATANTE encomienda al CONTRATISTA el mantenimiento preventivo y correctivo de [Edificio: Ej. edificio residencial o corporativo], conforme a las condiciones técnicas, económicas y operativas indicadas en este contrato y en los anexos que las partes incorporen por escrito.
SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DE LA OBRA O SERVICIO
El alcance comprende [Descripción de la obra o servicio: Ej. trabajos, medidas, ubicación, planos, presupuesto y especificaciones], debiendo ejecutarse en [Lugar de ejecución: Ej. Asunción, Paraguay] con calidad profesional y observancia de normas municipales, técnicas y de seguridad que resulten aplicables.
TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio total será [Canon mensual: Ej. Gs. 4.500.000]. Los pagos se realizarán contra [Hitos de pago: Ej. anticipo, avance certificado y saldo final], mediante recibo, factura, transferencia bancaria o comprobante suficiente.
CUARTA: PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución será [Vigencia: Ej. 12 meses]. Las demoras por lluvia, fuerza mayor, falta de materiales provistos por el contratante o cambios aprobados por escrito podrán justificar reprogramación razonable.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
El CONTRATISTA deberá ejecutar los trabajos con personal idóneo, herramientas adecuadas, cuidado del inmueble, cumplimiento de instrucciones técnicas y comunicación oportuna de riesgos, atrasos o adicionales necesarios.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE
El CONTRATANTE deberá facilitar acceso al lugar, entregar información, planos o permisos disponibles, aprobar avances en tiempo razonable y pagar el precio conforme al calendario pactado.
SÉPTIMA: MATERIALES
Los materiales serán [Repuestos y materiales: Ej. incluidos hasta monto mensual o cotizados por separado], debiendo dejarse constancia de marcas, cantidades, calidad, sustituciones y materiales sobrantes cuando corresponda.
OCTAVA: RESPONSABILIDAD POR DAÑOS
Cada parte responderá por los daños directos causados por culpa, negligencia, impericia o incumplimiento propio, sin perjuicio de seguros, garantías o responsabilidades de terceros que pudieren existir.
NOVENA: RECEPCIÓN DE LA OBRA
Finalizados los trabajos, las partes labrarán acta de recepción, con o sin observaciones. Las observaciones deberán describirse por escrito y corregirse dentro de un plazo razonable según su naturaleza.
DÉCIMA: RESCISIÓN
El contrato podrá rescindirse por incumplimiento grave, abandono de obra, falta de pago, imposibilidad sobrevenida o acuerdo escrito, previa intimación fehaciente cuando corresponda por la naturaleza del incumplimiento.
DÉCIMA PRIMERA: JURISDICCIÓN
Para toda controversia derivada del presente contrato, las partes se someten a los tribunales ordinarios competentes de la República del Paraguay, sin perjuicio de normas imperativas aplicables por materia o territorio.
DÉCIMA SEGUNDA: DOCUMENTACIÓN Y FORMALIZACIÓN
Las partes conservarán presupuestos, comprobantes, comunicaciones, autorizaciones, actas, remitos, certificados, planos, documentos tributarios y demás respaldos vinculados al presente contrato. Cuando el acto requiera formalidades especiales, certificación de firmas, escritura pública, inscripción, autorización administrativa o intervención profesional, las partes deberán adecuarlo a la normativa paraguaya aplicable.
ACEPTACIÓN Y FIRMAS
Leído que fue el presente contrato por las partes y en prueba de conformidad, firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados al inicio.
Firma del CONTRATANTE: ___________________________
Aclaración: ___________________________
Firma del CONTRATADO / PROVEEDOR: ___________________________
Aclaración: ___________________________